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猛涨52%!拦都拦不住!珠海楼市,正“报复性”成交!

小七 珠海房频 2023-10-16
上周,港澳全面开放,恢复与内地人员往来,一大批港澳客“杀入”湾区,不少专家表示这一举措给予珠海房地产一大商机(戳此回顾)
截至今天,港澳正式通关已经过去一周,这个“商机”有没有发挥其作用,促进珠海楼市回暖呢?
据合富研究院数据,珠海上周(2023.2.6-2.12)一手商品房网签454套,环比上涨52%,同比上涨25.41%;其中住宅网签360套环比上涨41%,同比上涨19.6%;商业、办公等物业类型商品房皆有不同程度的上涨!大数据表明,珠海楼市暖春序幕已打开,市场正迎来一波“报复性”成交


全域数据飘红!
同比大涨41%!
据合富研究院数据,上周(2023.2.6-2.12)珠海一手商品房网签454套,环比上涨52%,同比上涨25.41%;成交面积44452㎡,环比上涨51%。
其中,住宅网签360套,环比上涨41%,同比上涨19.6%;成交面积39165㎡,环比上涨47%,同比上涨50%;
商业网签24套,环比上涨700%,同比上涨18.2%;成交面积1323㎡,环比上涨636%,同比上涨139%;
办公网签70套,环比上涨79%,同比上涨40%;成交面积3964㎡,环比上涨53%,同比上涨29.1%;
其它用房网签195套,环比上涨41%,同比上涨268%。
至于去年同期(2022.2.7-2.13),珠海一手商品房网签共计362套,其中住宅类网签301套
从数据上看,珠海上周网签全线飘红,三大物业商品房均有不同程度的上涨,环比涨幅虽不显,但是同比涨幅颇高


近一个月网签走势
楼市成交龙虎榜
合富研究院数据显示,珠海近一个月(1.16-2.12)住宅网签共计869套,上周网签套数达到近一个月最高,网签360套,占比约41.4%
具体来看,斗门区成交129套,依旧占据全市网签TOP宝座。
香洲区网签共计87套,位居全市第二,其中以南湾为成交主力军,单一片区网签达到61套,新香洲成交14套,吉大、老香洲等区域供货量稀少,但皆有成交。
金湾区(含高栏港)则以82套排名第三,第四名的唐家网签51套,横琴网签11套,排名第五。
分析网签具体组成,上周全市住宅网签TOP10楼盘遍布香洲、唐家、斗门与金湾。
其中位于南湾的绿景玺悦湾以网签21套的成绩位居榜首,网签住宅面积2875㎡;
位于唐家前环的格力海岸则排名第二,网签15套,网签住宅面积1256㎡;第三、第四名住宅网签均为14套,且均为西区刚需盘,分别是斗门尖峰南的华发又一城,以及金湾红旗的珠光新城
前十楼盘住宅网签共计142套,占比39.4%。华发、复星、华润、中海等品牌房企皆榜上有名。

  结语:
根据合富研究院1月房地产市场报,2023年1月珠海一手住宅均价约27614元/㎡,环比上涨11%,市场整体对比去年同期,呈“量价同升”状态。
最新一周网签数据出炉,市场明显进入一波暖春,待购房政策进一步展现其效果之后,楼盘摩拳擦掌,提高市场规模,也不无可能!
让我们一起期待珠海楼市接下来的表现吧!




END



(数据来源:合富研究院)
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